Hală industrială de vânzare sau de închiriat în Mangalia

Hală industrială de vânzare si inchiriere

Proprietate industrială disponibilă pentru vânzare în Mangalia, județul Constanța, situată pe Strada Ionel Teodoreanu nr. 6, în apropierea DN39.

Proprietatea include o hală industrială de aproximativ 924 mp, amplasată pe un teren de 5.294 mp, format din două loturi. Clădirea beneficiază de structură metalică izolată, sistem fotovoltaic de 110 kW, generator propriu de 65 kW, două rampe de încărcare-descărcare și facilități pentru desfășurarea activităților industriale.

Amplasamentul și dotările existente fac proprietatea potrivită pentru depozitare, producție, logistică sau activități comerciale en gros.

LOCALIZARE

Proprietatea este situată în municipiul Mangalia, pe Strada Ionel Teodoreanu nr. 6, cu acces către DN39 și principalele rute de transport din sudul litoralului.

Distanțe și puncte de interes:

• 400 m de DN39

• 1,4 km de Plaja Saturn

• 13 km de granița cu Bulgaria

• 33 km de Autostrada A4

• 35 km de Portul Constanța Sud

• 36 km de Constanța

Proprietatea beneficiază de deschidere de aproximativ 50 m la Strada Ionel Teodoreanu și 15 m la Strada Oborului.

SPECIFICAȚII TEHNICE

• Suprafață teren: 5.294 mp, format din două loturi

• Suprafață hală: 923,76 mp

• Înălțime hală: 5,9 m

• Structură metalică izolată termic

• Tâmplărie PVC

• Ferestre automate pentru ventilație

• 2 rampe de încărcare-descărcare

• Acces și circulație pentru trafic greu

• Spații administrative integrate

• Incintă împrejmuită

DOTĂRI ȘI FACILITĂȚI

Instalații electrice și energetice

• Sistem de panouri fotovoltaice cu putere declarată de 110 kW

• Racordare la rețea în regim de prosumator

• Generator propriu de 65 kW

• Punct de transformare privat

Încălzire și ventilație

• Sistem de încălzire cu trei centrale:

  • Două centrale pentru zona industrială

  • O centrală pentru zona administrativă

• Ferestre automate pentru ventilație

• Izolație termică a clădirii

Securitate și infrastructură

• Monitorizare video interioară și exterioară

• Cabină de pază cu sistem de monitorizare

• Monitorizarea panoului de incendiu

• Autorizație ISU pentru securitate la incendiu, conform documentației transmise

• Două bazine de decantare

• Puț independent, cu adâncimea declarată de 125 m

• Acces pentru vehicule de mare tonaj

AVANTAJE

• Amplasare în apropierea DN39 și a principalelor rute de transport din sudul județului Constanța

• Proximitate față de Portul Constanța Sud și granița cu Bulgaria

• Teren de 5.294 mp, cu acces din două străzi

• Hală izolată termic, cu instalații de încălzire și ventilație

• Sistem fotovoltaic și generator propriu

• Infrastructură existentă pentru operațiuni de încărcare și descărcare

• Potrivită pentru activități de depozitare, producție, logistică sau comerț en gros