Hală industrială de închiriat în Turda

Spațiu pentru showroom, depozitare și servicii

LOCALIZARE

Proprietate industrială disponibilă pentru închiriere în municipiul Turda, județul Cluj, amplasată în zona Nodului Rutier Turda, la intersecția autostrăzilor A3 (Târgu Mureș – Cluj-Napoca) și A10 (Sebeș – Turda).

Proprietatea beneficiază de o poziționare cu vizibilitate către Strada 22 Decembrie 1989, arteră principală cu patru benzi de circulație, și Strada Horticulturii, având acces inclusiv din zona sensului giratoriu care asigură legătura cu autostrăzile.

În imediata vecinătate se află centrele logistice Dedeman și Penny, precum și parcarea publică Park & Ride Turda.

Amplasarea și configurația proprietății o recomandă pentru activități de showroom, depozitare, distribuție, prestări servicii, producție ușoară sau activități comerciale care necesită spații de birouri și acces pentru transportul de marfă.

SPECIFICAȚII TEHNICE

Proprietatea este compusă din două corpuri de clădire, amplasate pe un teren de 1.870 mp, cu o suprafață construită totală de 701 mp și o suprafață utilă totală de 655 mp.

Suprafețe:

• Suprafață teren: 1.870 mp;

• Suprafață construită totală: 701 mp;

• Suprafață utilă totală: 655 mp;

• Corp 1 – hală și birouri P+1E: 462 mp utili;

• Parter corp 1: 240 mp utili;

• Etaj corp 1: 222 mp utili;

• Corp 2 – hală parter: 193 mp utili.

Caracteristici constructive:

• Construcție nouă;

• Structură metalică;

• Închideri din panouri termoizolante;

• Înălțime: 6 m;

• Pardoseală din beton elicopterizat;

• Suprafețe vitrate generoase;

• Acces drive-in pentru TIR-uri;

• Curte proprie;

• Locuri de parcare în incinta proprietății.

Birouri și amenajări:

• Spații de birouri dispuse pe parter și etaj;

• Posibilitate de compartimentare și configurare în funcție de necesitățile chiriașului;

• La etaj este amenajat grupul sanitar, restul suprafeței urmând să fie configurat în funcție de activitatea viitorului chiriaș;

• Finisajele birourilor, compartimentările, infrastructura de internet și sistemul de supraveghere video se stabilesc la contractare.

Utilități și instalații:

• Energie electrică – putere instalată de 30 kW;

• Instalații electrice în hală;

• Alimentare cu apă;

• Canalizare;

• Gaze naturale;

• Branșament de gaz în hala principală;

• Instalații sanitare în hala principală.

AVANTAJE

• Poziționare în zona Nodului Rutier Turda, cu conexiuni către autostrăzile A3 și A10;

• Vizibilitate către o arteră principală cu patru benzi de circulație;

• Acces din zona sensului giratoriu și din străzile 22 Decembrie 1989 și Horticulturii;

• Două corpuri de clădire, potrivite pentru desfășurarea unor activități mixte;

• Posibilitatea configurării spațiilor de birouri în funcție de cerințele chiriașului;

• Acces drive-in pentru TIR-uri;

• Curte proprie și locuri de parcare;

• Utilități disponibile: electricitate, apă, canalizare și gaze naturale;

• Amplasare în apropierea centrelor logistice Dedeman și Penny;

• Potrivită pentru showroom, depozitare, prestări servicii și producție ușoară.