Mediile industriale impun cerințe stricte atunci când vine vorba despre alegerea unei pardoseli. Fie că vorbim despre fabrici de producție, hale de depozitare sau unități de procesare a alimentelor, pardoselile trebuie să facă față unor provocări intense: greutăți mari, căderi accidentale de unelte, încărcare punctuală de la paleții stivuiți, trafic intens și echipamente pe roți.

În plus, în multe industrii există riscul de contact cu substanțe chimice, agenți de curățare agresivi sau lichide fierbinți, ceea ce face ca rezistența la substanțe corozive, temperaturi ridicate și șocuri termice să fie esențială.

Dacă sunteți în căutarea unui depozit de închiriat, este important să verificați nu doar amplasarea și dimensiunea spațiului, ci și calitatea pardoselii, pentru a vă asigura că va rezista în timp și nu va genera costuri suplimentare neașteptate.

Tipuri principale de pardoseli industriale

Betonul simplu și betonul elicopterizat

Betonul simplu, nefinisat, este des folosit în hale datorită prețului redus. Totuși, în condiții de trafic intens, acesta se deteriorează rapid, generează praf și poate adăposti bacterii în microfisuri. De aceea, o soluție mai eficientă pentru un spațiu depozitare de închiriat este betonul elicopterizat.

Acest proces modern implică folosirea unor utilaje speciale („elicoptere”) pentru șlefuirea și nivelarea betonului proaspăt, obținând o suprafață netedă, impermeabilă și rezistentă la pete, umezeală și bacterii. Este o opțiune durabilă și ușor de întreținut, potrivită pentru majoritatea mediilor industriale.

Pardoseala epoxidică

Pardoselile epoxidice sunt realizate din două componente lichide care, odată combinate, formează o suprafață foarte dură și rezistentă. Ele se pretează pentru aproape toate tipurile de hale și sunt apreciate pentru proprietățile antiderapante, rezistența la substanțe chimice și ușurința de curățare. Deși costul inițial este mai ridicat, durata lungă de viață și necesarul redus de întreținere fac din epoxid o investiție avantajoasă. Într-un depozit de închiriat folosit zilnic de utilaje grele, acest tip de pardoseală poate reduce semnificativ cheltuielile de reparații pe termen lung.

Pardoseala din cauciuc

Această soluție este elastică, izolantă și reciclabilă. Plăcile din cauciuc oferă confort la mers, rezistență la zgârieturi și la substanțe chimice, fiind ușor de întreținut. Totuși, nu este ideală pentru spații unde circulă frecvent echipamente grele, deoarece elasticitatea poate fi afectată în timp.

Cum alegi pardoseala potrivită pentru un depozit de închiriat

1. Bugetul inițial și costurile viitoare

Este important să echilibrați costul de achiziție cu durata de viață și costurile de întreținere. O pardoseală mai scumpă, dar mai rezistentă, poate fi mai avantajoasă pe termen lung. Într-un mediu industrial, economiile pe termen scurt se pot transforma în cheltuieli mari ulterior.

2. Traficul din spațiu

Trebuie analizat tipul și volumul traficului. Un depozit de închiriat în care stivuitoarele circulă permanent are nevoie de o pardoseală ultra-rezistentă, cum ar fi betonul elicopterizat sau rășina epoxidică. Pentru spații cu trafic pietonal redus, soluțiile mai flexibile, precum cauciucul, pot fi suficiente.

3. Destinația și mediul de lucru

Pentru industria alimentară, pardoselile fără îmbinări (PMMA sau poliuretan) sunt ideale, deoarece împiedică acumularea bacteriilor și se curăță ușor. Dacă mediul implică expunere la acizi lactici, evitați epoxidul; dacă există acizi sulfurici, evitați poliuretanul.

4. Siguranța

Rezistența la alunecare este crucială, mai ales în zone cu risc de scurgeri de lichide. În unele spații, proprietățile antiderapante sunt obligatorii din punct de vedere legal.

5. Zonarea prin culori

Marcarea pardoselii cu culori diferite poate crește siguranța și eficiența: trasee de circulație, zone de lucru, spații de depozitare. În industria alimentară, acest sistem previne contaminarea încrucișată.

6. Estetica

Dacă spațiul va fi vizitat de clienți sau parteneri, aspectul pardoselii contează. Multe soluții pot fi personalizate în culorile brandului, cu marcaje sau logo-uri.

Studiu de caz – Modernizarea pardoselii într-un depozit de logistică

O companie internațională de curierat a închiriat un spațiu depozitare de închiriat de 3.000 m2 pentru hub-ul său regional. Pardoseala existentă era din beton simplu, dar după doar câteva luni au apărut fisuri, zone cu praf și dificultăți în operarea stivuitoarelor electrice.

După o evaluare tehnică, s-a optat pentru instalarea unei pardoseli epoxidice cu strat antiderapant și rezistență ridicată la impact. Lucrările au durat 12 zile și au fost realizate în etape, pentru a nu întrerupe complet activitatea.

Rezultatele:

• creșterea vitezei de deplasare a echipamentelor cu 15%, datorită suprafeței uniforme;
• reducerea costurilor de întreținere cu 40%, prin eliminarea reparațiilor frecvente;
• îmbunătățirea siguranței personalului, cu zero accidente legate de alunecări în primele 6 luni după modernizare;
• un aspect estetic mai atractiv, care a influențat pozitiv vizitele partenerilor și clienților.

Acest exemplu arată cât de importantă este pardoseala pentru funcționarea optimă a unui depozit de închiriat și cum o investiție inițială poate aduce beneficii semnificative pe termen lung.

Concluzie

Alegerea pardoselii ideale pentru un depozit de închiriat este un proces care necesită atenție la detalii: tipul de trafic, destinația spațiului, rezistența la substanțe chimice, siguranța, aspectul și costurile totale pe termen lung. O investiție bine gândită poate aduce beneficii majore atât în eficiența operațională, cât și în imaginea companiei.

Dacă sunteți în căutarea celei mai bune soluții, echipa Activ Property Services vă poate ghida în identificarea pardoselii potrivite și a spațiului ideal. Contactați-ne pentru a afla ofertele disponibile și pentru a găsi rapid un depozit de închiriat adaptat perfect nevoilor afacerii dumneavoastră.